Las rebajas continúan en la costa
Comprar piso en gran parte de las costas españolas es cada vez más barato. En julio de este año los precios han bajado en la mayoría de municipios costeros de España en relación al mismo mes de 2009. fotocasa.es ha analizado el precio de la vivienda en venta en los principales municipios del litoral español con el fin de conocer la evolución de los precios en la Costa Brava, la Costa Dorada, la Costa Blanca, la Costa del Sol y las Islas Baleares.
Por costas, la Costa Brava encabeza lista de bajadas de precio de viviendas de segunda mano en régimen de venta, seguida por la Costa Dorada, la Costa del Sol y la Costa Blanca. Por el contrario, la única costa en la que no caen los precios es la de las Islas Baleares, donde se registra un crecimiento del 0,7%, debido a que en Palma de Mallorca y en Ibiza los precios suben un 2,8% y 0,3%, respectivamente.
En los principales municipios de la Costa Brava el precio de la vivienda en venta de segunda mano se ha reducido cerca de un -6% en el último año (de julio de 2009 a julio de 2010).
En cuanto a la oferta de viviendas en venta en fotocasa.es, se ha registrado un aumento del 118% en el mismo periodo, mientras que la demanda de vivienda ha incrementado en el 32%.
Por municipios, destaca la caída de precios que se ha producido en Palafrugell, con una bajada del -10,6%, lo que sitúa el precio medio en julio en esa localidad en 2.349 €/m².
En el caso de la Costa Dorada, el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de venta ha caído alrededor de un -5% en el último año. Sin embargo, tanto la oferta de viviendas en venta en fotocasa.es como la demanda de estos inmuebles en el portal inmobiliario han crecido, concretamente, un 98% y 24%, respectivamente.
Por municipios, Torredembarra registra la mayor caída de precios, con una bajada del -7,52%, por lo que el precio medio de este municipio en julio es de 2.448 €/m².
Disfrutar del sol de la Costa Blanca también es más barato. El precio de la vivienda de segunda mano ha caído un -2,6% en los últimos 12 meses, a pesar de que oferta y demanda se han incrementado. Las viviendas anunciadas en fotocasa.es han crecido un 133%, mientras que la demanda de estos inmuebles en el portal ha subido un 51%.
Respecto a las principales localidades de la Costa Blanca, destaca el precio de la vivienda de segunda mano en Benidorm, donde ha disminuido un -7,5% en variación anual. Esto sitúa el precio medio de esta localidad en julio de este año en 2.490 €/m².
Desde Andalucía, la Costa del Sol también ha sufrido el efecto de las rebajas. El precio de la vivienda en venta de segunda mano ha caído un -4,3% en el último año, aunque, como en las otras costas, la oferta y la demanda de viviendas en la Costa del Sol han crecido.
En concreto, fotocasa.es ha registrado un aumento del 89% en la oferta y de un 34% en la demanda.
En el análisis por municipios llama la atención la caída del precio de las viviendas de segunda mano de Marbella, que ha disminuido un -7,1%, lo que hace que el precio medio de esta localidad se sitúe en los 2.377 €/m².
Baleares, la excepción
Las Islas Baleares son la única costa en la que no cae el precio de la vivienda en venta de segunda mano. Al contrario, se registra un leve crecimiento del 0,7%. Este aumento se debe fundamentalmente al incremento de los precios en Palma de Mallorca, un 2,8%, y en Ibiza, un 0,3%. Estas subidas sitúan los precios medios en julio de este año en Palma de Mallorca en 2.406 €/m² y en Ibiza en 2.971 €/m².
Asimismo, la oferta de viviendas en venta de segunda mano en fotocasa.es ha subido un 78% mientras que la demanda de estos inmuebles en el portal inmobiliario se ha incrementado en un 63%.
